Наверх

Классификация складских помещений

Упростить задачу оценки различных объектов, предназначенных для складирования материалов и товаров, помогает общая классификация складов. Имея представление о том, какие условия обеспечиваются на тех или иных объектах, потенциальный арендатор может сразу отказаться от заведомо неподходящего предложения.

Следует отметить, что существуют разные классификации. Одни учитывают функциональное назначение помещений, другие – виды хранимой продукции, третьи – режимы хранения. Но лучше всего определить основные характеристики складских объектов (их конструктивные и логистические возможности) позволяет система, разделяющая все помещения по классам.


КЛАССЫ A, B, C, D


Класс, или категория склада, присваивается каждому отдельному сооружению в зависимости от целого ряда параметров, включая:

  • тип здания;
  • внутреннее и внешнее состояние (например, высота потолков, напольные покрытия);
  • расположение;
  • температурный режим (склад отапливается/не отапливается);
  • наличие коммуникаций;
  • наличие охраны;
  • наличие площадей для погрузки/разгрузки;
  • оснащение;
  • наличие офиса и др.

Наиболее оснащенные и комфортные – складские помещения категорий А и В (также различают объекты А+ и В+). Они изначально конструируются под складские нужды. Их аренда – наиболее дорогостоящая, но и условия для персонала и хранения грузов здесь оптимальные. Их преимущества – высокие потолки (не менее 6–8 м), близость к автомагистралям, наличие дополнительных помещений и развитая инфраструктура.

Помещения классов С и D – это сооружения, реконструированные под склады. Более подробное описание каждой категории представлено в таблице. В Москве можно подыскать объекты разных классов. Обращайтесь в компанию SKY Property, чтобы получить наиболее выгодные арендные условия.


Таблица. Краткая классификация складских помещений.

Фактор Характеристика
Класс А Класс В Класс С Класс D
Место положения, транспортная доступность Удачное, на главных магистралях и транспортных артериях, в промышленной зоне города или вблизи города (5-10 км) - с удобным подъездом Хорошее, на окраине города, с некоторой удаленностью от транспортных артерий или с не совсем удобным подъездом Недостатки в расположении, неудобный подъезд Расположение в глубине территории промышленного предприятия; неудобный подъезд, проезд через КПП
Прилегающая территория Огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория; наличие площадок отстоя и парковки, ж/д ветки Огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория или наличие охраны по периметру территории; наличие площадок отстоя и парковки Охрана по периметру территории; недостаточно мест для парковки и пространства для моневрирования большегрузных машин Устаревшая система охраны; недостаточно мест для парковки и пространства для моневрирования или отсутствие парковки
Конструктивно-планировочные решения Высота помещений не менее 12 м, без колонн или с сеткой колонн не менее 12х24 м Высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м Высота помещений не менее 4 м или утепленный ангар арочного типа Здания первоначально не приспособленное под склад, подвальные помещения, высота помещений не менее 4 м, неотапливаемый ангар арочного типа, сельхозпостройки
Состояние Новое строительство, качественная отделка - в отличном состоянии Построенное не ранее 1990 года или реконструированное - в отличном или хорошем состоянии Построенное до 1985 года или реконструированное - в хорошем или удовлетворительном состоянии Старой постройки, в удовлетворительном состоянии или требующее ремонта
Инженерные системы здания Современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, системы пожаротушения, видеонаблюдения); наличие системы учета и контроля доступа сотрудников Современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, системы пожаротушения, видеонаблюдения) Устаревшие инженерные системы (вентиляция, противопожарная сигнализация, отопление, пожаротушение) Устаревшие инженерные системы, отсутствие некоторых систем

Нужна помощь в подборе помещения?

Введите Ваше имя и контактный телефон, нажмите "Отправить заявку" и мы свяжемся с Вами!
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Или звоните по телефону +7 (495) 663-33-33
Подбор помещения
Расширенный поиск >>>
Обратная связь
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Специальные предложения
Офис-62 м2

43 400 руб./мес.

Кожуховская
Офис-101 м2

101 000 руб./мес.

67 266 руб.

Юго-Западная
Офис-142 м2

142 000 руб./мес.

94 572 руб.

Юго-Западная
Офис-185 м2

185 000 руб./мес.

Кожуховская
Торговое-190 м2

144 780 руб./мес.

Волгоградский проспект
Офис-483 м2

120 750 руб./мес.

281 589 руб.

Волгоградский проспект
Новости

Открытие метро рядом с БЦ «Очаково»!

Это значит, что до БЦ «Очаково» можно будет дойти всего за 5 мин!

Подробнее

На территории IQ-park открылся магазин без кассиров!

Briskly — это новый формат взаимодействия с магазином!

Подробнее

С весенним праздником 8 Марта!

Компания SKY Property от всей души поздравляет Вас с весенним праздником 8 Марта!

Подробнее