Документы для аренды офиса
Покупать помещения для офиса или склада зачастую нецелесообразно – для этого требуются крупные капиталовложения, а это значит, что придется изымать средства из оборота. Более практичное решение – взять подходящий по площади и расположению объект в аренду. В Москве такую услугу предлагают владельцы современных обустроенных офисных зданий. Предприниматели, перечисляя преимущества аренды офиса в бизнес-центре, называют в первую очередь хорошую инфраструктуру.
Отношения между съемщиком и арендодателем определяет Гражданский Кодекс РФ (ст. 34), на основании требований которого составляется соответствующий договор. В этом документе, который подписывают обе стороны, прописываются:
- обязанности сторон;
- арендная плата;
- сроки аренды (в случае долгосрочного съема помещений (от 11 месяцев) договор подлежит государственной регистрации);
- условия расторжения
Какие нужны документы для заключения договора аренды нежилого помещения
Для оформления арендного договора потенциальному съемщику необходимо подготовить пакет документов, идентифицирующих личность арендатора и компанию (полный перечень представлен ниже). Список, в частности, включает учредительные документы и приказ о назначении руководителя, что доказывает наличие полномочий для заключения сделки.
Как правило, арендатор предоставляет следующие документы:
- Ксерокопия паспорта ген. директора
- Устав компании
- Изменения к уставу и учредительному договору (при наличии изменений);
- Свидетельство ОГРН
- Нотариально заверенная доверенность на право заключения договора (если договор от имени арендатора подписывает не руководитель, а иное лицо)
- ИНН (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе)
- Реквизиты компании
- Приказ о назначении ген. директора
- Выписка из ЕГРЮЛ
