Наверх

Арендные каникулы

Понятие арендные каникулы в современной практике появилось сравнительно недавно, поэтому не все потенциальные арендаторы в Москве знают, что представляет собой это предложение и каким образом его оформить.

Под «каникулами» в данном случае подразумевается сдача нежилого объекта недвижимости, например, под офис или складское помещение без уплаты арендной ставки или по сниженным (льготным) тарифам.


В каких случаях предоставляются арендные каникулы


Нередко арендатор хочет изменить дизайн помещения, провести внутреннюю перепланировку или ремонт, чтобы пространство полностью отвечало потребностям бизнеса, конкретному виду деятельности или бренду. Другой вариант – арендатор снимает торговые площади, в которые необходимо предварительно привезти и установить оборудование.

Все эти усовершенствования требуют определенного времени, на протяжении которого арендатор не сможет вести свою деятельность. Арендодатели готовы пойти навстречу своим клиентам – именно для таких случаев и предусмотрены арендные каникулы, которые обычно предоставляются сроком от 1 до 2 месяцев (иногда до полугода). Чтобы договориться с арендодателем, арендатору необходимо составить четкий план своих действий с указанием необходимых работ и сроков их проведения.

Снимая свободные площади в аренду на условиях арендных каникул, арендатор должен понимать, что льготный период не освобождает его от необходимости оплачивать все коммунальные платежи.


Документальное оформление


В российском законодательстве определение арендных каникул отсутствует, но запрета на предоставление льготного периода арендаторам не существует. Есть 2 варианта официального оформления арендных каникул:

  • прописать особые арендные условия в самом договоре (для этого отводится отдельная статья);
  • заключить дополнительное соглашение и отразить в нем сроки, тарифные ставки и прочие условия.

Перед тем, как подписать договор аренды с условиями каникул, ведутся двусторонние переговоры, в процессе которых и согласовываются все условия сделки.

Нужна помощь в подборе помещения?

Введите Ваше имя и контактный телефон, нажмите "Отправить заявку" и мы свяжемся с Вами!
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Или звоните по телефону +7 (495) 663-33-33
Подбор помещения
Расширенный поиск >>>
Обратная связь
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Специальные предложения
Офис-25 м2

9 150 руб./мес.

14 575 руб.

Волгоградский проспект
Офис-31 м2

10 850 руб./мес.

Кожуховская
Офис-33 м2

12 078 руб./мес.

19 239 руб.

Волгоградский проспект
Офис-58 м2

21 228 руб./мес.

33 814 руб.

Волгоградский проспект
Офис-64 м2

22 400 руб./мес.

Кожуховская
Офис-114 м2

47 424 руб./мес.

75 924 руб.

Юго-Западная
Офис-142 м2

59 072 руб./мес.

94 572 руб.

Юго-Западная
Офис-144 м2

87 552 руб./мес.

83 952 руб.

Волгоградский проспект
Офис-246 м2

204 918 руб./мес.

430 500 руб.

Новослободская
Новости

Открытие метро рядом с БЦ «Очаково»!

Это значит, что до БЦ «Очаково» можно будет дойти всего за 5 мин!

Подробнее

На территории IQ-park открылся магазин без кассиров!

Briskly — это новый формат взаимодействия с магазином!

Подробнее

С весенним праздником 8 Марта!

Компания SKY Property от всей души поздравляет Вас с весенним праздником 8 Марта!

Подробнее