Наверх

Арендные каникулы

Понятие арендные каникулы в современной практике появилось сравнительно недавно, поэтому не все потенциальные арендаторы в Москве знают, что представляет собой это предложение и каким образом его оформить.

Под «каникулами» в данном случае подразумевается сдача нежилого объекта недвижимости, например, под офис или складское помещение без уплаты арендной ставки или по сниженным (льготным) тарифам.


В каких случаях предоставляются арендные каникулы


Нередко арендатор хочет изменить дизайн помещения, провести внутреннюю перепланировку или ремонт, чтобы пространство полностью отвечало потребностям бизнеса, конкретному виду деятельности или бренду. Другой вариант – арендатор снимает торговые площади, в которые необходимо предварительно привезти и установить оборудование.

Все эти усовершенствования требуют определенного времени, на протяжении которого арендатор не сможет вести свою деятельность. Арендодатели готовы пойти навстречу своим клиентам – именно для таких случаев и предусмотрены арендные каникулы, которые обычно предоставляются сроком от 1 до 2 месяцев (иногда до полугода). Чтобы договориться с арендодателем, арендатору необходимо составить четкий план своих действий с указанием необходимых работ и сроков их проведения.

Снимая свободные площади в аренду на условиях арендных каникул, арендатор должен понимать, что льготный период не освобождает его от необходимости оплачивать все коммунальные платежи.


Документальное оформление


В российском законодательстве определение арендных каникул отсутствует, но запрета на предоставление льготного периода арендаторам не существует. Есть 2 варианта официального оформления арендных каникул:

  • прописать особые арендные условия в самом договоре (для этого отводится отдельная статья);
  • заключить дополнительное соглашение и отразить в нем сроки, тарифные ставки и прочие условия.

Перед тем, как подписать договор аренды с условиями каникул, ведутся двусторонние переговоры, в процессе которых и согласовываются все условия сделки.

Нужна помощь в подборе помещения?

Введите Ваше имя и контактный телефон, нажмите "Отправить заявку" и мы свяжемся с Вами!
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Или звоните по телефону +7 (495) 663-33-33
Подбор помещения
Расширенный поиск >>>
Обратная связь
При нажатии на кнопку "отправить заявку" Вы даете свое согласие на использование Ваших данных, согласно политике конфиденциальности
Специальные предложения
Офис-45 м2

71 235 руб./мес.

78 750 руб.

Новослободская
Офис-61 м2

30 500 руб./мес.

40 626 руб.

Кожуховская
Офис-114 м2

61 674 руб./мес.

75 924 руб.

Юго-Западная
Офис-483 м2

120 750 руб./мес.

281 589 руб.

Волгоградский проспект
Новости

С Наступающим Новым 2018 Годом!

Дорогие арендаторы! Компания «SKY Property» от всей души поздравляет вас с Новым годом!

Подробнее

Поздравляем с женским днем 8 Марта!

Дорогие женщины! Компания «SKY Property» поздравляет вас с международным женским днем!

Подробнее

С Днем Защитника Отечества!

Уважаемые мужчины! Компания «SKY Property» поздравляет вас с Днем Защитника Отечества!

Подробнее